简体中文 | 繁体中文 | English
搜索
 
 
 
公司新闻
行业动态
综合新闻
盐水喷雾试验机
二氧化硫试验机
高温试验机
低温试验机
高低温试验机
温度快速变化试验箱
药品稳定性试验箱
高低温湿热试验机
可编程高低温湿热试验机
台式恒温恒湿试验机
恒温恒湿试验机
烘箱
真空烘箱
高低温冲击试验机
紫外UV光加速老化试验机
氙灯老化试验机
换气式老化试验机
臭氧老化试验机
防锈油脂湿热试验机
防尘试验机
外壳防护淋雨试验箱
摆管淋雨试验装置
滴水试验箱
霉菌交变试验机
大型盐雾试验室
高低温试验室
步入恒温恒湿试验室
盐雾恒温恒湿高温复合试验
高温恒温试验室
真空紫外老化试验机
 
 
首页 > 新闻中心 > 综合新闻
 
>>2009年全国卖地进账1.5万亿 "地王"成最大推手
2009年全国卖地进账1.5万亿 "地王"成最大推手

时间:2010-1-9
 

核心提示:8日,中国指数研究院发布年终盘点报告。报告指出,2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市,北京排名第三。业内人士指出,“地王”频出成土地出让金暴涨的最主要原因,而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱。

中国网1月9日报道 昨日,中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出,2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市,北京以928亿元排名第三。业内人士指出,“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因,而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。

“地王”频出成最大推手

统计显示,2009年,中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元,比2008年增加140%,比“疯狂”的2007年增加49%。其中,杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元,位居全国第一,杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市。北京以928亿元排名第三。

一线城市中,上海、北京土地出让金位于前列。广州受255亿“亚运城地王”影响,土地出让金同比大幅上涨,位居第五。深圳受土地供应偏紧影响,土地出让金相对较低,仅有136亿,位居23位。

二线城市中,杭州、天津、宁波、武汉等经济相对活跃的城市土地出让金位居前列。天津2009年土地交易放量,土地出让金收入732亿,仅次于北京。

据介绍,2009年的土地市场从一季度开始,成交量逐渐增长,成交价格持续走高。“地王频现”成为2009年土地市场最真实的写照,不论是总价“地王”还是单价“地王”,含金量远远超过2007年。

据中国指数研究院统计,2009年成交总价排名前10名的住宅用地平均成交金额为75.76亿,而2007年为51.93亿;2009年楼面地价排名前10名的住宅用地平均楼面地价为26365元/平方米,而2007年为16234元/平方米。

部分地方财政过半靠卖地

根据国家统计局最新公布的2008年GDP(国民生产总值)31.4万亿元人民币,2009年GDP增长率预测为8.5%。照此计算,全国的土地出让金约占2009年GDP的4.4%。

业内人士指出,土地出让金在不少地方政府的财政收入中所占比重相当惊人,不少城市已经占到半数。日前,北京市公布数据显示,2009年全市地方财政收入2026.8亿元。928亿土地出让金占财政收入比重达到了45.8%。还有统计显示,一些地方的土地出让金甚至占到了政府财政收入的60%。

“这个比例是非常高的。”中原地产华北区总经理李文杰表示,去年各行业中发展最为迅猛的就是房地产行业,由于没有物业税等手段来进行调节,政府的财政收入过分依赖房地产行业的土地出让金,这种经济结构无疑是不健康的,但是调整也需要合适的时机和有效的方法。

中国指数研究院认为,开发企业的土地储备已得到一定补充,在未来房价走势不明朗的情况下,房企拿地积极性受到影响,不会贸然增加土地储备,加上打击囤地、土地出让金首付提至50%等土地市场收紧政策的实施,诸多因素将使2010年中国土地出让金收入不会出现爆炸式上涨,预计可能会出现下跌。

2009年土地出让金前20排行榜

排名 城市 土地出让金(亿元) 同比增幅

1 杭州 1054 238%

2 上海 1043 172%

3 北京 928 85%

4 天津 732 67%

5 广州 489 301%

6 宁波 488 617%

7 重庆 440 276%

8 武汉 361 345%

9 佛山 332 390%

10 成都 324 389%

11 无锡 315 278%

12 厦门 303 475%

13 沈阳 295 93%

14 苏州 275 326%

15 大连 262 79%

16 南京 242 66%

17 济南 183 360%

18 常州 176 262%

19 青岛 155 56%

20 合肥 154 137%

数据来源:中国房地产指数系统数据库

 
相关资料
 
 
在线留言 | 联系我们 | 仪器论坛 | 网站地图 | 加入收藏 | 设为主页 | 友情链接 | 隐私保护 | 法律申明
版权所有 © 北京雅士林试验设备有限公司
Copyright(c) Beijing Yashilin Testing Equipment Co., LTD. All Right Reserved.
电话:010-68176855  68178583  68178477  68173596    传真:010-68174779    
地址:北京市大兴经济开发区金辅路2号 京ICP备08004694号